A PROPOSTA DE PAGAMENTO DO LANCE À VISTA SEMPRE PREVALECERÁ SOBRE AS PROPOSTAS DE PAGAMENTO PARCELADO, nos termos do Artigo 895, § 7º, do CPC.
2.1 Tipo do Bem: Imóvel
Identificação: Matrícula: 15327 - 1º Cartório - DESCALVADO/SP
DESCRIÇÃO: " Um gleba de terras, localizada neste município e comarca de Descalvado/SP, denominada "Spaço Verde", sem outras benfeitorias além de cercas e fechos, contendo a área superficial de 1,4296 alqueires paulista, ou, 3,4596495 hectares, ou, ainda, 34.596,495 metros quadrados, descrita e caracterizada dentro das seguintes medidas, divisas e confrontações..." --------------- "Um gleba de terras, localizada neste município e comarca de Descalvado/SP, denominada "Spaço Verde", sem outras benfeitorias além de cercas e fechos, contendo a área superficial de 1,4296 alqueires paulista, ou, 3,4596495 hectares, ou, ainda, 34.596,495 metros quadrados, descrita e caracterizada dentro das seguintes medidas, divisas e confrontações..” (descrição contida na matrícula). Estado atual do imóvel: Casa residencial com varanda em alvenaria, sendo a residência composta por foro em laje, coberta com telhas de cerâmica e madeiramento contendo: 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, 2 banheiros, pisos cerâmicos e instalações de água e luz em ordem, pintura em látex, medindo 191,88 m², sendo que 103,08 m² são correspondentes à área da varanda; Casa de fundos em alvenaria de qualidade, forro de madeira serrada e aparelhada, telhas de cerâmica. Contém 1 quarto, sala de jantar, sala, cozinha, 1 banheiro, pisos e revestimentos, instalações elétricas e hidráulicas, pinturas em látex, medindo 111,67 m²; Quiosque para churrasco com pilares de cimento, estrutura de madeira aparente serrada e aparelhada, sem forro e piso cerâmico, churrasqueira de alvenaria, condições de uso normal, medindo 12,60 m²; Espaço de lazer em alvenaria, com telhas comum, madeira serrada e aparelhada, metade com forro e metade sem forro, 2 vestiários sem chuveiros, 1 vestiário com chuveiros, 1 sanitário masculino e 1 sanitário feminino, 1 lavabo e 1 sala de almoxarifado, pisos de cerâmica e instalações de água e luz em ordem, pintura em látex, medindo 79,84 m²; Prédio comercial com anexo para uso de restaurante e/ou atividades afins com ampla cozinha, churrasqueira de alvenaria com reboco, bar e salão rodeados por vidros, banheiros feminino e masculino, telhado em madeiras serradas, aparelhadas e envernizadas medindo 411, 30 m²; anexo contendo um amplo depósito e um vestiário para funcionários com banheiros e um escritório compondo a estrutura comercial; Residência ao lado do imóvel comercial em alvenaria, com tijolos aparentes, telhas sobre madeira aparelhada e serrada, forro de madeira, exceto na área, com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro, área de serviço com piso comum tipo “lajotão”, porta de madeira, em bom estado de conservação, medindo 106,00 m²; Piscina: piscina medindo 5,00 X 10,00, totalizando 50,00 m², em acabamento em pedras ao redor.
Ônus/Observação: A reavaliação do imóvel foi realizada com base no laudo de avaliação datado de 22/2 /2023, o qual foi elaborado por perito nomeado na Ação de Execução de Título Extrajudicial n° 0003631- 84.2005.8.26.0160, que tramita na Comarca de Descalvado/SP. De acordo com a matrícula do imóvel, no R. 1 consta registro de hipoteca em favor de João Dozzi Tezza Neto e nas AV.3, AV.4 e AV.5 consta averbação de ordem de penhora de frações ideais (AV.3 e AV.5) e de todo o bem (AV.4) determinada nos processos n° 751/10 (Precatória da 1° Vara Federal de São Carlos á 1° Vara Cível de Descalvado), n° 0010750- 79.2017.5.15.0048, que tramita na Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP e n° 0062182-96.2012, da Vara do 8° Ofício Cível da Comarca de São Paulo/SP, respectivamente. A quota-parte do coproprietário, que é de 50,00%, será calculada com base no valor da avaliação do bem, conforme art.843, parágrafo, 2° do CPC.
Proprietários: CLAUDIA MARIA CRUPE. CPF: 139.663.848-25
Removido: Não
Localização: Spaço Verde, Bairro: Bosque do Tamanduá, Cidade: DESCALVADO, UF: SP, CEP: 13690000
Quantidade: 1
Percentual da Penhora: 100,00%
Valor Unitário (% Penhorado): R$ 6.322.288,80
Valor Total Penhorado: R$ 6.322.288,80
Data Avaliação: 22/02/2023
Data Penhora: 03/04/2018
Valor do lance mínimo (60%): R$ 3.793.373,28
Anexo(s) do bem: Não há anexos cadastrados para este bem
